新建建(构)筑物建筑设计方案规划审查办事指南

一、受理范围

1.机关、事业单位、企业、社会组织、自然人。

2.符合以下全部条件的,可以提出申请:

1)住宅类建设项目需要建设单位编制修建性详细规划,且修建性详细规划已经规划审查通过。

2)设计方案须符合控制性详细规划、规划条件和有关法规、规范等要求。

3)直接涉及他人重大利益的经规划公示等程序已征求意见。

二、设立依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过;根据2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修正) 第四十条。

三、实施机关

本事项办理机关为江门市城乡规划局,分为二级,分别为地市级、区(县)级。

1.权责划分(市):

蓬江分局、江海分局及新会分局。负责新建建(构)筑物建筑设计方案规划审查。

2.权责划分(县):

蓬江分局、江海分局及新会分局。负责新建建(构)筑物建筑设计方案规划审查。

四、办理条件

1.满足下列全部条件的,予以办理:

1)1)住宅类建设项目需要建设单位编制修建性详细规划,且修建性详细规划已经规划审查通过。 2)设计方案须符合控制性详细规划、规划条件和有关法规、规范等要求。 3)直接涉及他人重大利益的经规划公示等程序已征求意见。

五、申请材料

1)申请材料的形式为纸质材料,其加盖的公章须与申请人名称完全一致;手写字体应工整、清晰。

2)申请材料纸张采用A4、A3纸大小,统一左侧装订;复印件应有申请人签名或加盖公章。

3)在窗口申请的,提交纸质材料。

4)需填报的申请表可至各区分局或市行政服务中心窗口及各分局受理点或通过江门市城乡规划局网站下载获得。

材料名称

要求

原件

份数(份/套)

复印件

份数(份/套)

纸质/电子版

江门市建设工程规划业务申请表

需盖章或者签名

1

0

纸质

书面申请及承诺书

须注明:原证件名称及编号、遗失情况说明、变更、遗失补办内容、承诺申请材料内容的真实性

1

0

纸质

申请人身份证明资料

申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件

0

1

纸质

规划条件影印件、修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件1份,以及反映周围环境的照片

需核对原件

0

1

纸质

发改部门的项目批准、核准、备案文件影印件一份或外经贸部门的项目批准文件影印件一份;

需核对原件

0

1

纸质

土地使用证或不动产权证书及附图影印件各一份(送审时须向收件人员出示原件)

需核对原件

0

1

纸质

属居住小区内的项目,需提供已批准的管线综合图、绿化园林小品布置图、道路竖向规划图原件各一份

需与项目对应

1

0

纸质

由市地理信息中心发出的建筑单体电子报批技术复核意见书原件1份

需与项目对应

1

0

纸质

非首轮报送方案审定的,需提交上一轮的复函

需与项目对应

0

1

纸质

以上(10)、(11)以外的建筑物报送一式三份方案图

符合规划审批要求设计

3

0

纸质

临30m以上道路的建筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式三份及彩色透视图;

符合规划审批要求设计

3

0

纸质

大型或重要的公建、构筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式十七份及彩色透视图或建筑模型

符合规划审批要求设计

17

0

纸质

设计方案图的jpg格式电子文件(需提供彩色透视图的含彩色透视图的电子文件)。

符合规划审批要求设计

1

0

电子化

六、办理时限

受理时限:0工作日。当场受理

法定办理时限:30工作日。自受理之日起30日内办结

承诺办理时限:15工作日。自受理之日起15日内办结

考评时限(包括整改时间):15工作日。自进行实地审查之日起15个工作是内(不包括整改时间)

七、服务收费

不收费

八、办理流程

窗口办理流程:

1)预约。无

2)取号。申请人到受理地点窗口办理的,按规定取号或直接办理。

3)申请。申请人备齐资料可到市行政服务中心窗口及各分局受理点提出申请。

4)受理。市行政服务中心窗口及各分局受理点接收并核实资料,对需要补正或补齐材料的,能当场一次性告知申请人需补正的全部内容的,不能当场一次性告知的,应在接收材料的2个工作日内出具《申请材料补正告知书》。材料齐全并符合要求的,出具《江门市城乡规划局行政受理通知书》;窗口将申请材料流转到对应的分局或主办科室。

5)审查。部门在自受理之日起15个工作日内审查决定,予以通过的,签发通过决定,加盖实施机关印章的建筑设计方案图;不予通过的,出具《不予通过决定书》[请提供此文书附件]。

6)领取结果。市行政服务中心窗口及各分局受理点通知申请人,对符合要求的发放纸质资料。

本事项的窗口办理流程见图1

网上办理流程:

1)申请。申请人登录广东省网上办事大厅江门分厅(http://wsbs.jiangmen.gov.cn)提出申请,上传电子材料。

2)受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

3)审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在15个工作日内提出审查意见,出具《特殊审查期限告知书》,组织电子核算、公示,作出审查结论;决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,予以通过,出具《建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

4)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口领取办理结果。

本事项的网上办理流程见图2

九、窗口办理地址及办理时间

1、窗口名称:江门市市行政服务中心规划窗口

窗口地址:江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B区48-49号服务窗口

窗口电话:0750-3871368

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

2、窗口名称:江门市城乡规划局江海分局窗口

窗口地址:江门市江海区金瓯路288号一楼11号窗口

窗口电话:0750-3867313

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

3、窗口名称:江门市城乡规划局蓬江分局窗口

窗口地址:江门市蓬江区环市街道篁庄大道西10号1幢江门市蓬江区企业法人邑门式服务中心18服务窗口

窗口电话:0750-3160280

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

4、窗口名称:江门市城乡规划局新会分局窗口

窗口地址:江门市新会区振兴二路73号77-79号服务窗口

窗口电话:0750-6297308

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼

1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和办理进程查询。咨询和查询的相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/Pages/ReplayMessages.aspx,可电话查询(0750-12345)或窗口查询。

2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/Pages/ReplayMessages.aspx,可电话投诉(0750-12345)或窗口投诉。

3.申请人对本事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议:部门名称:江门市法制局;地址:江门市蓬江区白沙大道西1号1幢6楼;电话:0750-3273880;网址:http://fzj.jiangmen.gov.cn/InstructionDiscuss.aspx。

行政诉讼:部门名称:江门市江海区人民法院;地址:江门市蓬江区农林西路112号;电话:0750-3535146;网址:无。

                              

图1 新建建(构)筑物建筑设计方案规划审查窗口办理流程

                                                                 

 

图2 新建建(构)筑物建筑设计方案规划审查窗口办理流程