建设项目选址意见书核发

一、受理范围

1.省和市批准、核准项目投资的项目建设单位。

2.申请人须满足以下全部申请条件才可申请:

1)符合有关城乡规划的法律、法规、规范和标准要求;

2)符合经批准的城镇体系规划、城市总体规划、近期建设规划、控制性详细规划等城乡规划和相关专业专项规划;

3)与城市各类基础设施、公共设施配套相协调;

4)满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求;

5)满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

 

 

二、设立依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》 第三十六条。

2. 《广东省城乡规划条例》 第三十二条、第三十三条。

三、实施机关

本行政许可办理机关为江门市城乡规划局,分为一级,分别为地市级。

1.权责划分(市):

本行政许可办理机关为:江门市城乡规划局 。负责建设项目规划选址意见书核发证件的审批。

四、许可条件

1.满足已列出的审批条件可获得批准:

1)1)申请材料齐全且符合要求; 2)符合申请条件且审核通过。

2.已列出的审批条件有一项以上(包括一项)不满足即不予批准

1)1)不符合有关城市规划的法律、法规、规范和标准要求; 2)不符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专业专项规划; 3)与城市各类基础设施、公共设施配套不协调; 4)不满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求; 5)不满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

五、申请材料

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

材料名称

要求

原件

份数(份/套)

复印件

份数(份/套)

纸质/电子版

江门市建设用地规划业务申请表

加盖申请单位公章或申请人签名

1

0

纸质

申请人身份证明材料复印件1份;

申请人是自然人的,应当提交身份证申请人是个人的,提交个人身份证复印件并出示原件核对;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件

0

1

纸质

委托证明文件(适用于委托代办的)1份;

需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件

1

0

纸质

建设项目详细说明;

1

0

纸质

5、选址位置图(图纸比例1:500或1:1000,大型项目可为1:5000或1:10000);

包括经批准的相关城乡规划的文本及与项目相关的规划图纸,规划图纸需标明拟选址用地范围或选线路径,附必要的文字说明,并加盖项目所在地城乡规划主管部门印章。

1

0

纸质/电子化

6、选址可行性报告1份;

(建设项目用地尚未编制控制性详细规划或控制性详细规划未对本项目作出具体用地安排的),需由具备乙级以上(含乙级)城乡规划编制资质的单位(需附编制单位资质证书复印件)编制;

1

0

纸质

7、对地块采用划拨方式供地的文件1份。

1

0

纸质

六、办理时限

受理时限:0工作日。当场受理

法定办理时限:30工作日。自受理之日起30日内办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

承诺办理时限:15工作日。自受理之日起15日内办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

考评时限(包括整改时间):120工作日。自上报听证、听取利害关系人意见之日起120个工作日内

七、许可收费

不收费

八、许可流程

窗口办理流程:

1)预约。无

2)取号。申请人到受理地点窗口办理的,按规定取号或直接办理。

3)申请。申请人备齐资料可到市行政服务中心窗口提出申请。

4)受理。行政服务中心窗口接收并核实资料,对需要补正或补齐材料的,能当场一次性告知申请人需补正的全部内容的,不能当场一次性告知的,应在接收材料的2个工作日内出具《申请材料补正告知书》。材料齐全并符合要求的,出具《江门市城乡规划局行政受理通知书》;窗口将申请材料流转到对应的分局或主办科室。

5)审查。部门在自受理之日起15个工作日内审查决定,予以通过的,签发通过决定,加盖实施机关印章的建设用市政设计条件。;不予通过的,出具《不予通过决定书》。

6)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

 

本行政许可的窗口办理流程见图1

网上办理流程:

1)申请。申请人登录广东省网上办事大厅江门分厅(http://wsbs.jiangmen.gov.cn)提出申请,上传电子材料。

2)受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

3)审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在8个工作日内提出审查意见,出具《特殊审查期限告知书》,组织电子核算、公示,作出审查结论;决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,予以通过,出具《建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

4)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口领取办理结果。

 

本行政许可的网上办理流程见图2

九、窗口办理地址及办理时间

1、窗口名称:江门市市行政服务中心规划窗口

窗口地址:江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B区48-49号服务窗口

窗口电话:0750-3871368

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

2、窗口名称:江门市城乡规划局江海分局窗口

窗口地址:江门市江海区金瓯路288号一楼11号窗口

窗口电话:0750-3867313

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

3、窗口名称:江门市城乡规划局蓬江分局窗口

窗口地址:江门市蓬江区环市街道篁庄大道西10号1幢江门市蓬江区企业法人邑门式服务中心18服务窗口

窗口电话:0750-3160280

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

4、窗口名称:江门市城乡规划局新会分局窗口

窗口地址:江门市新会区振兴二路73号77-79号服务窗口

窗口电话:0750-6297308

办理时间:周一至周五 午8:30-12:00; 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼

1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和许可进程查询。咨询和查询的相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/,可电话查询(0750-12345)或窗口查询。

2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/Pages/ReplayMessages.aspx,可电话投诉(0750-12345)或窗口投诉。

3.申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议:部门名称:江门市法制局;地址:江门市蓬江区白沙大道西1号1幢6楼;电话:0750-3273880;网址:http://fzj.jiangmen.gov.cn/。

行政诉讼:部门名称:江门市江海区人民法院;地址:江门市蓬江区农林西路112号;电话:0750-3535146;网址:http://fy.jianghai.gov.cn。

                           

建设项目选址意见书核发01.jpg

                                      

图1 建设项目选址意见书核发窗口办理流程

                         

建设项目选址意见书核发02.jpg

                                        

建设项目选址意见书核发窗口办理流程