城市建(构)筑物建设工程规划许可

一、受理范围

1.具备建(构)筑物建设工程规划许可申请条件的个人或企业。。

2.符合下列全部条件,可提出申请:

1)符合经批准的城市规划和相关专项规划;

2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;

3)取得《建设用地规划许可证》,并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求;

4)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致;

5)已获得正式的发改立项文件、国土批文;

6)已按要求缴纳城市基础设施配套费;

7)各项申请文件、资料和图纸完备。

二、设立依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条、第四十三条、第四十四条。

2. 《广东省城乡规划条例》 第四十一条、第四十二条、第四十四条、第四十三条、第三十二条、第三十三条、第四十条。

三、实施机关

本行政许可办理机关为江门市城乡规划局,分为一级,分别为地市级。

1.权责划分()

本行政许可办理机关为:江门市城乡规划局。负责城市建(构)筑物建设工程规划许可审批及发证。

四、许可条件

1.满足下列全部条件的,予以许可

1)1)符合经批准的城市规划和相关专项规划;  2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;  3)取得《建设用地规划许可证》,并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求;  4)建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致;  5)已获得正式的计划、国土批文;  6)已按要求缴纳城市基础设施配套费;  7)各项申请文件、资料和图纸完备。

五、申请材料

申请材料的形式为纸质材料和电子版材料,申请审批表加盖的公章须与其申请单位名称完全一致。申请材料采用A4纸,统一在纸张的左侧装订,复印件均应加盖申请人公章。

材料名称

要求

原件

份数(份/套)

复印件

份数(份/套)

纸质

/电子版

江门市建设工程规划业务申请表

加盖申请单位公章或申请人签名

1

0

纸质

申请人身份证明材料复印件1份;

0

1

纸质

委托证明文件(适用于委托代办的)1份;

申请人与被委托人签名或盖章

1

0

纸质

规划条件影印件1份,修建性详细规划图原件及其批复文件的影印件1份;

1

1

纸质

发改部门的项目批准、核准、备案文件或外经贸部门的项目批准文件(复印件1份,核原件);

0

1

纸质

《国有土地使用证》及附图(复印件1份,核原件);

0

1

纸质

属居住小区内的项目,需提供已批准的管线综合图、绿化园林小品布置图、道路竖向规划图原件(办理后退回);

1

0

纸质

由地理信息中心发出的建筑单体电子报批技术复核意见书原件1份;

1

0

纸质/电子化

非首轮报送方案审定的,需提交上一轮的复函;

0

1

纸质

10、设计方案图: (1)临30m以上道路的建筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式3份及彩色透视图;(村镇项目需一式5份) (2)大型或重要的公建、构筑物需报送由不同设计单位设计的至少两套方案图,每套方案图一式17份及彩色透视图或建筑模型; (3)以上(1)(2)以外的建筑物报送一式3份方案图; (4)设计方案图的CADJPG格式电子文件(需提供彩色透视图的含彩色透视图的电子文件)。

建筑设计方案(总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图等)一式两套装订成册(电子文件1份;电子文件须刻录成光盘提供。

3

0

纸质/电子化

六、办理时限

受理时限:0工作日。当场受理

法定办理时限:30工作日。自受理之日起30个工作日作出行政许可决定。

承诺办理时限:15工作日。自受理之日起15个工作日内办结(不包括特殊审查程序时限)。

考评时限(包括整改时间):13工作日。自进行技术审查之日起13个工作是内(不包括整改时间)

七、许可收费

收费环节:证件制作。

缴费地点:建设银行江门分行、中国银行江门分行、广发银行江门分行、中国邮政储蓄银行江门分行、农业银行江门分行、交通银行江门分行 。

缴费时间:每日上午8:30-12:00,下午2:30-5:30(法定节日除外

缴费方式:现金,

收费项目1:城市基础设施配套费。

收费标准:基建投资额4%折算。

收费减免情形:国家、省有关政策规定可实行减免的建设项目,由申请者提出书面申请,报市政府审批。。

收费依据:广东省物价局、广东省财政厅关于调低城市基础设施配套费标准的通知一:一、全省统一调低城市基础设施配套费0.5个百分点,即:广州地区,小区项目由5.5%调为5%,零散项目由11%调为10.5%;其他地区由4.5%调为4%。此收费标准调低后,消防设施配套费取消,不再从城市基础设施配套费中切块。

八、许可流程

窗口办理流程:

1)预约。无

2)取号。申请人到受理地点窗口办理的,按规定取号或直接办理。

3)申请。申请人备齐资料可到市行政服务中心窗口提出申请。

4)受理。行政服务中心窗口接收并核实资料,对需要补正或补齐材料的,能当场一次性告知申请人需补正的全部内容的,不能当场一次性告知的,应在接收材料的2个工作日内出具《申请材料补正告知书》。材料齐全并符合要求的,出具《江门市城乡规划局行政受理通知书》;窗口将申请材料流转到对应的分局或主办科室。

5)审查。部门在自受理之日起15个工作日内审查决定,予以通过的,签发通过决定,加盖实施机关印章的建设用市政设计条件。;不予通过的,出具《不予通过决定书》。

6)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本行政许可的窗口办理流程见图1

网上办理流程:

1)申请。申请人登录广东省网上办事大厅江门分厅(http://wsbs.jiangmen.gov.cn)提出申请,上传电子材料。

2)受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

3)审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在15个工作日内提出审查意见,出具《特殊审查期限告知书》,组织电子核算、公示,作出审查结论;决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,予以通过,出具《建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

4)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口领取办理结果。

本行政许可的网上办理流程见图2

九、窗口办理地址

1、窗口名称:江门市市行政服务中心规划窗口

窗口地址:江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B93-94服务窗口

窗口电话:0750-3871368

2、窗口名称:江门市城乡规划局江海分局窗口

窗口地址:江门市江海区金瓯路288号一楼11号窗口

窗口电话:0750-3867313

3、窗口名称:江门市城乡规划局蓬江分局窗口

窗口地址:江门市蓬江区环市街道篁庄大道西101幢江门市蓬江区企业法人邑门式服务中心18服务窗口

窗口电话:0750-3160280

4、窗口名称:江门市城乡规划局新会分局窗口

窗口地址:江门市新会区振兴二路7377-79号服务窗口

窗口电话:0750-6297308

十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼

1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和许可进程查询。咨询和查询的相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/,可电话查询(0750-12345)或窗口查询。

2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/Pages/ReplayMessages.aspx,可电话投诉(0750-12345)或窗口投诉。

3.申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议:部门名称:江门市法制局;地址:江门市蓬江区白沙大道西116楼;电话:0750-3273880;网址:http://fzj.jiangmen.gov.cn/

行政诉讼:部门名称:江门市江海区人民法院;地址:江门市蓬江区农林西路112号;电话:0750-3535146;网址:http://fy.jianghai.gov.cn

                                                                 

1 城市建(构)筑物建设工程规划许可窗口办理流程

                                                                 

 

2 城市建(构)筑物建设工程规划许可网上办理