建设工程规划条件核实合格证核发(城市建/构筑物工程)

一、受理范围

1.具备建设工程规划验收合格证核发(城市建构筑物工程)申请条件的个人或企业。。

2.凡在江门市城乡规划局办理规划报建(领取建设工程规划许可证)的民房建设工程,竣工后须申请办理规划验收手续,领取规划验收合格通知书后,方可到房产主管部门办理确权手续。

二、设立依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十五条。

2. 《广东省城乡规划条例》 第四十六条。

三、实施机关

本行政许可办理机关为江门市城乡规划局,分为一级,分别为地市级。

1.权责划分()

本行政许可办理机关为:江门市城乡规划局。负责建设工程规划验收合格证核发(城市建构筑物工程)审批及发证。

四、许可条件

1.满足下列条件的,予以审批:

1)县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。

五、申请材料

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

材料名称

要求

原件

份数(份/套)

复印件

份数(份/套)

纸质

/电子版

建设工程规划条件核实申请表

加盖申请单位公章或申请人签名

1

0

纸质

申请人身份证明材料复印件1份;

申请人是自然人的,应当提交身份证申请人是个人的,提交个人身份证复印件并出示原件核对;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件

0

1

纸质

委托证明文件(适用于委托代办的)1份;

需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件

1

0

纸质

已批规划图原件1份(办理后退回);

1

0

纸质/电子化

已批建筑设计方案图原件1份(或自带现场提供);

1

0

纸质

建设工程规划核实竣工测量报告1份;

由有相应资质的勘测单位测绘

2

0

纸质/电子化

提交具有资质的测量单位测量的各类建筑项目附属地下管线工程竣工测量图1份及电子文件1份;

由有相应资质的勘测单位测绘

2

0

纸质/电子化

规划验线结果复印件1份。

提供已盖规划审核章的验线资料复印件

0

1

纸质

六、办理时限

受理时限:0工作日。当场受理

法定办理时限:30工作日。自受理之日起30日内办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

承诺办理时限:15工作日。自受理之日起15日内办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

七、许可收费

不收费

八、许可流程

窗口办理流程:

1)预约。无

1)取号。申请人到受理地点窗口办理的,按规定取号或直接办理。

2)申请。申请人备齐资料可到市行政服务中心窗口提出申请。

3)受理。行政服务中心窗口接收并核实资料,对需要补正或补齐材料的,能当场一次性告知申请人需补正的全部内容的,不能当场一次性告知的,应在接收材料的2个工作日内出具《申请材料补正告知书》。材料齐全并符合要求的,出具《江门市城乡规划局行政受理通知书》;窗口将申请材料流转到对应的分局或主办科室。

4)审查。部门在自受理之日起15个工作日内审查决定,予以通过的,签发通过决定,加盖实施机关印章的建设用市政设计条件。不予通过的,出具《不予通过决定书》。

5)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本行政许可的窗口办理流程见图1

网上办理流程:

1)申请。申请人登录广东省网上办事大厅江门分厅(http://wsbs.jiangmen.gov.cn)提出申请,上传电子材料。

2)受理。接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。

3)审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在8个工作日内提出审查意见,出具《特殊审查期限告知书》,组织电子核算、公示,作出审查结论;决定人员在所有审查环节完成后5个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,予以通过,出具《建设工程规划许可证》及附图和部门特殊审查文书;不予通过的,出具《不予许可决定书》。

4)领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口领取办理结果。

 

本行政许可的网上办理流程见图2

九、窗口办理地址

1、窗口名称:江门市市行政服务中心规划窗口

窗口地址:江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B93-94服务窗口

窗口电话:0750-3871368

2、窗口名称:江门市城乡规划局江海分局窗口

窗口地址:江门市江海区金瓯路288号一楼11号窗口

窗口电话:0750-3867313

3、窗口名称:江门市城乡规划局蓬江分局窗口

窗口地址:江门市蓬江区环市街道篁庄大道西101幢江门市蓬江区企业法人邑门式服务中心18服务窗口

窗口电话:0750-3160280

4、窗口名称:江门市城乡规划局新会分局窗口

窗口地址:江门市新会区振兴二路7377-79号服务窗口

窗口电话:0750-6297308

十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼

1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和许可进程查询。咨询和查询的相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/,可电话查询(0750-12345)或窗口查询。

2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。相关信息见网址:http://ghj.jiangmen.gov.cn/Pages/ReplayMessages.aspx,可电话投诉(0750-12345)或窗口投诉。

3.申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议:部门名称:江门市法制局;地址:江门市蓬江区白沙大道西116楼;电话:0750-3273880;网址:http://fzj.jiangmen.gov.cn/

行政诉讼:部门名称:江门市江海区人民法院;地址:江门市蓬江区农林西路112号;电话:0750-3535146;网址:http://fy.jianghai.gov.cn

                                                                 

1 建设工程规划条件核实合格证核发(城市建/构筑物工程)窗口办理流程

                                                                 

 

2 建设工程规划条件核实合格证核发(城市建/构筑物工程)网上办理流程